619 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Bienvenue au 5336, av. Trans-Island, rue paisible et verdoyante au coeur de Snowdon, à quelques minutes à pied du métro Snowdon (lignes orange et bleue), des commerces de Queen-Mary et des parcs. Magnifique condo indivise de 113 m², rénové au fil des années, au dernier étage d'une copropriété de 3 unités. Fenestration sur 3 côtés, belles hauteurs sous plafond, 3 chambres, salle de bain rénovée, grande salle à manger, cuisine moderne, spacieuse buanderie, 2 balcons et stationnement extérieur. La convention d'indivision prévoit l'usage exclusif de la toiture et la possibilité d'y aménager une terrasse (à valider auprès de la municipalité).

Bienvenue au 5336, avenue Trans-Island, idéalement situé sur une rue paisible et verdoyante au coeur de Snowdon, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce. Le secteur affiche un Walk Score de 98/100 : à quelques minutes à pied, vous trouverez le métro Snowdon (lignes orange et bleue ), les commerces et restaurants du chemin Queen-Mary, ainsi que les parcs Macdonald, Mackenzie-King et Ellerdale. L'Université de Montréal, le Collège Marie-de-France, le Collège Notre-Dame, l'Oratoire Saint-Joseph et les grands centres hospitaliers sont également à proximité, un emplacement de choix pour les familles comme pour les professionnels.

Magnifique condo en copropriété indivise de 113 m², rénové avec soin au fil des années et perché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités sur 3 niveaux. Sa fenestration abondante sur 3 côtés inonde de lumière naturelle des espaces de vie généreux, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond.

L'unité offre 3 chambres, une salle de bain rénovée, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, ainsi qu'une spacieuse buanderie, un atout rare. Deux balcons prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, et une place de stationnement extérieur complète le tout.

Autre atout distinctif : la convention d'indivision prévoit le droit d'usage exclusif de la toiture ainsi que la possibilité d'y aménager une terrasse, un potentiel exceptionnel pour profiter des vues et des beaux jours. L'acheteur devra toutefois vérifier la réglementation auprès de la municipalité avant tout engagement.

Une occasion idéale pour un premier achat ou un premier investissement à Montréal : espace, lumière, emplacement et potentiel réunis dans un secteur en forte demande.

Les taxes municipales et scolaires sont affichées au prorata de 35,4 %.

Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs.

La convention d'indivision prévoit un droit de premier refus.

Nouveau certificat de localisation commandé.

Minimum de 20 % de mise de fonds.




INCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, luminaires.

EXCLUSIONS
Affaires personnelles, décorations, petite électroménagers, écran et vidéo-projecteur.