Lumineuse maison de ville orientée Est-Ouest, offrant une vue paisible sur le Square Le Petit Prince. L'aire de vie ouverte profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le parc depuis le salon, la salle à manger et le coin repas de la cuisine. La terrasse et la cour arrière privée prolongent agréablement les espaces de vie. Trois chambres, dont une au dernier étage à la mezzanine, qui peut être polyvalente pouvant servir de loft, bureau ou espace créatif. Deux espaces de garage. Située dans un secteur familial recherché, près des parcs dont Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" et tout près des services multiples.
Bienvenue au 1933, rue de Cognac! Cette lumineuse maison de ville, idéalement orientée Est-Ouest, offre le meilleur des deux mondes : une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir et une vue paisible sur le charmant Square Le Petit Prince.
La terrasse et la cour arrière intime et privée prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement paisible, à l'abri des regards. La vue sur le parc se savoure d'ailleurs depuis le salon, la salle à manger et même le coin repas de la cuisine, un espace de vie à aire ouverte qui se prolonge jusqu'à la terrasse...
La propriété propose trois chambres à coucher, dont une d'elle est à la mezzanine au dernier étage, véritable pièce polyvalente qui pourra s'adapter à vos besoins : chambre à coucher/loft, bureau, espace d'étude, musique ou bricolage. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère particulièrement agréable.
Une propriété lumineuse et chaleureuse, avec ses deux espaces de garage située dans l'un des secteurs les plus prisés et familiaux de la ville, où nature et vie urbaine se côtoient en parfaite harmonie.
Tout près du Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" représentant 3 km de sentiers pédestres, 2 jolis étangs, 2 parcs à chien
A 12 min de marche du REM
Autobus 70 à quelques pas (vers Métro Côte-Vertu)
Poste Bixi
Pistes cyclables
Vie de quartier agréable avec
proximité des Cafés terrasses, épiceries fines et autres, services multiples.
Et proximité des axes routiers rapides...
INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (le tout tel quel), revêtements des fenêtres, 3 armoires IPAX (1) ds la chambre à l'étage, (2) à la mezzanine, bureau de travail.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 174 100 $ |
| Bâtiment | 598 600 $ |
| Total | 772 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 794 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 560 $ |
| Total | 5 354 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction | Brique |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Cour privée |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage | Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
Autre Autre pièce au SS1 Sous-sol 1 |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Autre Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Paysager Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Chauffé Double largeur ou plus Intégré Ouvre-porte électrique (garage) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue | Autre |
| Source d'eau | Municipalité |
| Dimensions du terrain | 18 X 75,6 p / 5,49 X 23,01 m |
| Délai d'occupation | 90 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
