Cette magnifique maison, baignée de lumière naturelle, séduit par son style moderne et son ambiance chaleureuse. Son aire de vie à concept ouvert est idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant pleinement du quotidien. Elle offre deux chambres à l'étage, une troisième au sous-sol ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux superbes salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, entièrement clôturée, agrémentée d'une récente terrasse en bois avec toit, parfaite pour vos moments de détente.
Magnifique maison de ville située au 1470 Place des Graminées, dans le charmant quartier des Vignobles à Saint-Rémi cette propriété moderne et spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités.
Le rez-de-Chaussée :
-Espace de vie à aire semi-ouverte avec salon et salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis.
-Cuisine moderne avec une grande penderie walk-in pour un maximum de rangement. Avec une vue sur la terrasse.
Le deuxième étage :
Deux grandes chambres, chacune équipée d'un walk-in.
Une salle de bain de belles dimensions avec bain et douche séparées, offrant beaucoup de rangement.
Un sous-sol polyvalent offrant de multiples possibilités:
-Espaces Actuelles : Grande Salle familiale, rangement fermé.
-Troisième chambre à coucher avec walk-in
-Belle salle de bain adjacente à la salle familiale
Cour extérieure :
-Cour fonctionnelle, pour profiter des beaux jours.
-Belle terrasse en structure de bois avec toit intégré
-Espace de rangement extérieur pratique.
-deux stationnements en avant de la maison
Emplacement Idéal
À distance de marche d'une multitude de services et d'espaces propices aux loisirs (école, garderie, parcs, aréna, etc). À 20 min Pont Mercier, Pont Champlain et Quartier DIX30. Tout y est pour une vie de famille épanouie! *** PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE ***
INCLUSIONS
1) Lave-vaisselle 2) luminaires 3) stores 4) climatiseur (2020).
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 151 800 $ |
| Bâtiment | 232 500 $ |
| Total | 384 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 511 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 212 $ |
| Total | 2 723 $ |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Chauffage | Électricité |
| Niveaux | À un étage |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Maison |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Dimensions du terrain | 20,3 X 64,2 p / 6,16 X 19,56 m |
| Délai d'occupation | 120 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
