Voici un investissement profitable avec 20% mise de fond (T var 3.50%, 30 ans). Rev Mensuel 3240$ - hyp 2328$ - taxes 292$ = 620$/mois Profits. Bonne rentabilité avec Multiplicateur de Revenu Brut MRB de 16.7. Situé près de tous les services. Plusieurs améliorations au fil des années. 2014: remplacement de l'entrée d'eau par ancien propriétair. 2018: 3 réservoirs d'eau chaude; Remplacement des briques arrière; rénovation du logement au sous-sol; replacement des Balcons avant & arrière; 2 nouveaux panneaux électriques. 2023: Nouvelle toiture en TPO; Nouveau Drainage du Garage; Renfort structurel en acier pour stabiliser mur de fondation.
Occupation des logements:
9003 (2e étage) : 1160$/mois jusqu'au 30 Sep 2026, Disponible 01 Oct.
9001 (1er étages): 980$/mois jusqu'au 30 Jui 2027.
9001A (sous-sol) : 950$/mois jusqu'au 30 Sep 2026, Disponible 01 Oct.
Garage : loué au mois 150$/mois. Disponible avec 30 jours d'avis.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 157 900 $ |
| Bâtiment | 396 000 $ |
| Total | 553 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 151 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 357 $ |
| Total | 3 508 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Autre | 1 | 0 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | membrane TP0 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 31.1 pi |
| Dimensions du terrain | 25.0 x 68.0 pi |
| Délai d'occupation | 15 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
