Maison - À vendre
675 000 $ Rivière Des Prairies/Pointe Aux Trembles
- Maison
- 13 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 12512 Rue René-Lévesque
Superbe propriété située dans le quartier recherché de Pointe-aux-Trembles. Cette maison, rénovée avec élégance et souci du détail, offre deux logements distincts. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux chambres à chaque étage, pour un total de 4 chambres. Le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée indépendante, incluant cuisine, salon, salle de bain et 2 chambres. Appartement du sous-sol actuellement loué à 1 500 $/mois, bail à durée fixe -- revenu locatif stable dès l'acquisition. Cour arrière privée, idéale pour les familles. Stationnement inclus.
Cette propriété clé en main représente une occasion unique d'habiter un secteur paisible tout en générant un excellent revenu locatif. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Plusieurs améliorations et rénovations: - Plomberie et électricité refait à neuf
- Ajout d'une porte patio au RDC en 2021, nouvelle terrasse et ajout d'un spa.
- Fissures réparées par prévention en 2021 lors des rénovations.
- Planchers chauffants au RDC dans la cuisine, salle-à-manger, salle de bain, douche et hall d'entrée.
- Retrait d'une porte d'entrée sur le côté de la maison, ajout d'une porte patio à l'arrière.
- Cuisine refait en 2021 - salle de bain refait en 2021
Au sous-sol
- Divisions modifiées
- Cuisine et salle de bain faites en 2018
- Ajout d'une cour anglaise
- Revêtement de sol au complet
Le chauffe-eau sera changé
INCLUSIONS
Rez-de chaussé:stores, rideaux, pôles, cabanons, spa et la hotte de la cuisinière. sous-sol: luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, pôles.
EXCLUSIONS
Rez-de-chaussée: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminiare de la chambre principale, luminaire de la salle à manger. Sous-sol: tous les biens du locataire
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 675 000 $ |
| Référence | 14083436 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Taxe municipale | 3 055 $ / an |
| Taxe scolaire | 330 $ / an |
| Pièces | 13 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 460,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2025/08/11 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 193 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 234 000 $ |
| Total | 427 500 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 055 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 330 $ |
| Total | 3 385 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (13½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.0x4.11 pi | Céramique | Plancher Chauffant |
| RC | Salon | 11.0x12.11 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 10.8x7.0 pi | Céramique | Plancher Chauffant |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.1x12.9 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.3x9.2 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.9x12.0 pi | Céramique | Plancher Chauffant |
| RC | Salle à manger | 13.11x8.9 pi | Céramique | Plancher Chauffant |
| SS1 | Cuisine | 10.11x11.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle à manger | 8.5x16.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salon | 12.4x12.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 12.6x10.7 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.1x8.11 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 7.2x14.6 pi (irrégulier) | Céramique |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2025/06/07 | 14:00 16:00 |