949 800 $ Notre Dame De Lourdes

Bienvenue dans cette propriété d'exception à seulement 15 minutes des services. Offrant plus de 3 900 pi² habitables, incluant le sous-sol, elle allie confort moderne, autonomie énergétique et vie en nature. Érigée sur un terrain privé de 118 804 pi² bordé d'arbres matures et natures abondante, elle assure une tranquillité totale. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle séduit par ses finitions soignées et ses teintes naturelles. Sa conception durable et son efficacité énergétique en font une propriété rare et recherchée.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Superficie habitable de 2 520 pi² au rez-de-chaussée et étage, pour un total de 3 925 pi² avec le sous-sol

- Revêtement en bois de cèdre et toiture en tôle + bardeaux

- Plafond cathédrale de 21 pieds, ambiance aérée et lumineuse

- Grande fenestration orientée plein sud, assurant une luminosité abondante toute la journée

- 3 grandes chambres, dont 2 avec balcon privé

- 2 salles de bain complètes, dont une avec bain autoportant, laveuse-sécheuse séparées
- Foyer d'ambiance en colonne de brique, au coeur de l'aire de vie

- Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs en quartz, plusieurs rangements, cellier, micro-ondes encastré et îlot central.

- Kitchenette supplémentaire, parfaite pour les familles et invités
- Garage double chauffé, avec entrée indépendante et accès direct au sous-sol

- Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, est en béton poli. Il comprend une salle mécanique avec possibilité de l'aménager en atelier complet, ainsi qu'un espace prévu pour une chambre froide ou du rangement. L'acheteur a toute la liberté de le configurer selon ses besoins.
INSTALLATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ SUPÉRIEURE :

- Maison bi-énergie (électricité + propane)

- Génératrice de 16 KW, assurant l'autosuffisance
- Thermopompe centrale multi-zone automatisée, pour un confort optimal à chaque étage

- Fenêtres à haut rendement énergétique (Low-E Argon)

- Entrée électrique souterraine, limitant les fils apparents pour une vue dégagée

- Panneau électrique prêt à accueillir une borne de recharge pour voiture électrique et spa

- Entrées de balayeuse centrale à chaque étage

- Système de filtration d'eau performant, avec sable vert, 2 pointes filtrantes et un puits de 15 pieds nécessitant peu d'entretien

- Fosse septique avec champ d'épuration
- Réservoir au propane de 500 gallons en location 175$/année

ESPACES EXTÉRIEURS REMARQUABLES :

- Piscine chauffée de 26 pieds, pour profiter pleinement des belles saisons

- Grande terrasse recouverte avec aménagement paysager

- Cabanon avec électricité et arrivée d'eau, parfait pour atelier ou rangement

- Chemin privé entretenu menant à une entrée indépendante avec vaste stationnement

- Accès privé à la rivière L'Assomption, exclusif aux résidents de la Vallée des Pins

PLUS :

- Beaucoup d'inclusions comprises dans le prix de vente

- Nombreux documents, factures & photos disponibles
MOT DES PROPRIÉTAIRES :
Après beaucoup d'années de recherches, nous avons trouvé l'emplacement parfait, éloigné du bruit et entouré de nature afin d'y construire notre maison de rêve où nous avons vécu de merveilleux moments en famille. Maintenant nous nous préparons à un autre beau projet qui nous tient à coeur.


INCLUSIONS
Luminaires, fixtures, stores, cellier, lave-vaisselle, micro-onde encastré, 2 balançoires extérieurs, coffre et accessoires de piscines. + LISTE D'INCLUSIONS

EXCLUSIONS
biens et effets personnels des vendeurs