1 395 000 $ Kirkland

Belle maison bien entretenue située sur un cul-de-sac tranquille dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland. 4 grandes chambres à l'étage. La chambre principale dispose d'une spacieuse salle de bains attenante. Beaucoup d'espace de vie au rez-de-chaussée avec une salle à manger formelle et une salle familiale, un coin repas ensoleillé et un salon ouvert sur la cuisine. Sous-sol aménagé avec de nombreux rangements, un bureau et une salle de bains. Garage double. Chauffage central et climatisation. Quartier familial idéalement situé à proximité des écoles, des épiceries et de la future station REM. Accès facile à l'autoroute.

Emplacement :
Située dans le quartier très recherché de Kirkland, cette élégante maison est nichée dans une rue paisible et familiale de l'ouest de l'île de Montréal. Reconnu pour ses propriétés bien entretenues, ses espaces verts et son ambiance haut de gamme, Kirkland offre un mélange parfait de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Le quartier n'est qu'à quelques minutes des principales autoroutes, des meilleures écoles, des centres commerciaux et des installations récréatives, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les professionnels.
Accès aux services :
Magasins et restaurants :
Le Kirkland Town Centre (à 5 minutes en voiture) comprend IGA, Jean Coutu, SAQ, Starbucks et des boutiques.
Le centre commercial Fairview Pointe-Claire (10 minutes en voiture) propose plus de 200 magasins, dont La Baie, Apple, Zara et une aire de restauration.

Les restaurants voisins comme Moxie's Grill, Baton Rouge et Pizzeria Napoletana offrent diverses options de restauration.
Transport :
Transport en commun :

Les autobus 208 (Fairview) et 209 (Viking) de la STM desservent le terminal Fairview et donnent accès au métro Lionel-Groulx (20-25 minutes).

Les trains de banlieue Exo (gare de Pointe-Claire, 10 minutes en voiture) permettent d'accéder au centre-ville de Montréal.

Accès routier :

L'autoroute 40 (Transcanadienne) et l'autoroute 13 ne sont qu'à quelques minutes, ce qui permet de se rendre rapidement au centre-ville (~25-35 min) ou à l'aéroport Trudeau (~15 min).

Vélo et marche :
Les pistes cyclables et les trottoirs bien aménagés de Kirkland en font un endroit convivial pour les piétons et les cyclistes.
Écoles (les plus cotées et les plus proches) :
Anglais :
Beaconsfield High School (7-11 ans, 10 minutes en voiture, programme IB).

Langue française :
Collège Charlemagne (privé, 15 minutes en voiture).

CEGEP :
John Abbott College (10 minutes en voiture, CEGEP anglais).
Collège Vanier (20 minutes en voiture, CEGEP anglais).

L'ambiance du quartier :
Kirkland est l'une des banlieues les plus recherchées de Montréal, connue pour sa sécurité, sa propreté et son fort esprit communautaire. Le quartier attire des professionnels, des cadres et des familles à la recherche d'une éducation de qualité, d'un faible taux de criminalité et d'un mode de vie actif. Avec des parcs, des clubs sportifs et des événements communautaires tout au long de l'année, les résidents profitent d'une expérience de banlieue équilibrée et haut de gamme tout en restant bien connectés au coeur de Montréal.
Le 11 Cabernet Rue est une propriété de choix à Kirkland qui offre luxe, commodité et un style de vie centré sur la famille. Avec des écoles d'élite, un réseau de transport en commun rapide et des commodités de premier ordre à votre porte, cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient le confort et le prestige dans l'ouest de l'île.Idéal pour Les familles qui recherchent les meilleures écoles et la sécurité





INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, aspirateur central et accessoires, Rideaux, Luminaires permanents

EXCLUSIONS
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