649 000 $ Chomedey

Prise de possession rapide! Coquette maison de trois chambres, idéale pour une famille, très bien située sur un coin de rue. Entretenue impeccablement et rénovée au fil du temps avec soin par un seul propriétaire depuis plus de 40 ans. Vaste sous-sol à aire ouverte et lumineux pouvant être aménagé selon vos besoins. Chambre principale avec salle de bain attenante. Un emplacement de choix près des axes routiers de la 15 et la 13, avec des options de transport en commun vers Montréal (2 autobus: 24 et 144). À un coin de rue de l'école primaire Saint-Paul et à 1,5 km d'une école secondaire. À qui la chance ?

Première fois sur le marché depuis plus de 40 ans ! À qui la chance d'acquérir cette maison entretenue avec grand soin, située proche des écoles et services, ainsi que des principaux axes routiers et de transports en commun?

Cette magnifique maison, située sur un coin de rue et orientée sud-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale autant pour l'intérieur que pour l'extérieur. L'aménagement paysager en témoigne et comprend d'ailleurs un système d'irrigation pour faciliter l'arrosage du jardin et de la pelouse.

À l'intérieur, l'espace est ouvert au salon et à la salle à manger. La cuisine fonctionnelle mène à une galerie et au jardin en quelques marches.

Les trois chambres à l'étage sont spacieuses avec leurs garde-robes respectives, incluant la chambre à coucher principale avec une salle de bain attenante. Une autre salle de bains est à l'étage, en plus de plusieurs espaces de rangement pratique.

Le sous-sol est ouvert, semi-fini sur un plancher de bois flottant: salle de lavage, salle familiale et chambre à coucher, en plus d'une salle de bain supplémentaire. Un pratique atelier et un accès au garage complètent le tout.

Plusieurs travaux ont été faits au fil du temps et sont décrits dans la déclaration du vendeur.

On mentionne notamment:
- les portes et fenêtres (2010 à 2020), toit (2016), la cloture (2013), les gouttières (2019)
- le système d'irrigation, la pelouse, le trottoir d'entrée et le revêtement du balcon et des marches (2023)
- la salle de bain attenante à la chambre principale (2003)
- la cuisine (2005, 2015,2017 et 2023)
- Revêtement du sol du garage (2015) - Rejointoiement façade arrière (2013, 2025)
- Travaux pour hydrofuger mur arrière et réparer la fondation (avant 2010)
Un emplacement de choix:

-Près des axes routiers de la 15 et la 13
-À 1 coin de rue de l'école primaire Saint-Paul et à 1,5 km d'une école secondaire -Accès facile à Montréal en transport en commun avec 2 autobus, un vers le métro Cartier (24) et un vers le métro Côte-Vertu (144), à un coin de rue (250 mètres)
Parc du Tremblay, rivière des Prairies et piste cyclable à proximité -Épicerie et commerces accessibles à pieds


INCLUSIONS
Cuisinière, 2 réfrigérateurs, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rideaux. Ouvre-porte garage, système irrigation de pelouse. Quelques meubles et accessoires de maison, demandez la liste au courtier.

EXCLUSIONS
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