825 000 $ Saint Colomban

PROPRIÉTÉ UNIQUE ET POLYVALENTE!! Parfaite pour une grande famille, un bureau à domicile ou un projet intergénérationnel!(côte à côte) Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant une multitude de possibilités avec ses 6 chambres à coucher. Située sur un terrain de plus de 32 000 pi² sans voisin à l'arrière,sur une rue paisible et sans issue.
Penser pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette résidence propose des espaces distincts pouvant accueillir des parents à domicile, un bureau professionnel avec entrée indépendante, ou même un loft autonome au sous-sol. Garage double détaché avec espace au 2e étage. Voir addenda.

**Caractéristiques principales:

-Construction 2007, avec un agrandissement majeur de près de 750 pi² en 2019, incluant un sous-sol complet et une superbe véranda 3 saisons dotée d'un foyer au bois.
-6 chambres à coucher (4 à l'étage, 2 au sous-sol)
*Bionest conçu pour 6 chambres (documents à l'appui)

-3 salles de bains complètes dont 2 au RDC.

-3 entrées indépendantes -- idéal pour travailleur autonome ou cohabitation intergénérationnelle.

-2 foyers à combustion lente + 1 foyer au bois dans la véranda

**Rez-de-chaussée:

-Grand salon lumineux avec fenestration abondante

-Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et îlot central

-Salle à manger à aire ouverte, attenante à la cuisine

-Véranda 3 saisons avec foyer au bois et manteau de brique, parfaite pour se détendre et agrémenter vos journées.

-Planchers de bois franc et céramique.


**Agrandissement 2019 (RDC):

-Spacieuse salle familiale avec poêle à combustion lente
-Chambre à coucher, salle de bain complète, et 2e espace buanderie

Grande pièce parfaite comme logis ou espace de vie pour un parent, ou encore pour vous si vous désirez une salle familiale au RDC ou l'utiliser comme salle à manger ou salon pour plus d'espace.

**Sous-sol:Partie principale:

-2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec chacun leur walk in.

-Salle familiale ou cinéma maison

-Salle de jeux (pôele à combustion lente)

-Grand rangement et salle mécanique

-Poêle à combustion lente


**Sous-sol -- Partie agrandissement:

-Entrée indépendante

-Espace polyvalent pour loft, bureau à domicile ou studio

-Salle de bain complète avec douche en verre

-Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle

**Extérieur:

-Garage double détaché 24' x 30' avec 2e étage pour rangement

-Terrasse, piscine hors terre avec chauffe-eau électrique

-Terrain plat nécessitant un peu d'amour (pelouse, tourbe etc..)avec coin potager, remise, et poulailler

-Clôturé en partie..parfait pour animaux

-Aucun voisin à l'arrière


**Particularités:

-1 seul propriétaire donc toujours bien entretenue

-Toiture refaite au complet en 2019 lors de l'agrandissement

-Bionest pour 6 chambres.

-2 chauffe-eau, 2 échangeur d'air

-300 ampères pour la propriété

-Thermopompe centrale et thermopompe murale pour agrandissement.

-Cloisons facile à faire pour séparer les pièces pour logis ou bureau à domicile.


**En résumé:**

Une résidence rare offrant un équilibre parfait entre espace familial, fonctionnalité professionnelle, et qualité de vie.
Que vous cherchiez un environnement paisible, un espace intergénérationnel ou un lieu pour télétravailler, cette maison a tout pour plaire.
Une visite s'impose pour en découvrir toutes les facettes!


INCLUSIONS
Fixtures, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et les accessoires, piscine hors terre et les accessoires et chauffe eau électrique piscine, adoucisseur d'eau, système d'alarme, poêle à combustion lente, thermopompe murale et centrale, ouvre de porte garage électrique.

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles