Duplex - À vendre
499 000 $ Lavaltrie
- Duplex
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 1021-1023 Rue Venne
Une propriété aux multiples possibilités à Lavaltrie! Découvrez cette maison de plain-pied, offrant deux adresses distinctes. Sa configuration de style duplex permet une occupation double et offre une belle flexibilité, que ce soit pour loger un membre de la famille, profiter de deux espaces de vie distincts ou réaliser un projet selon vos besoins. La propriété bénéficie d'une excellente localisation à Lavaltrie, à proximité des services et commodités. Elle nécessite des travaux et des mises à jour, mais représente une occasion idéale pour les acheteurs qui souhaitent mettre leur touche personnelle et exploiter tout son potentiel.
Deux adresses, 6 chambres, plusieurs possibilités et beaucoup de potentiel! Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un projet offrant espace, polyvalence et possibilités d'aménagement.
Le logement du sous-sol entièrement refait à neuf, électricité, plomberie, divisions, plancher de béton, cuisine, salle de bain.
coût de la rénovation: plus ou moins 115 000$ avec facture 2021
-Toutes les fenêtres ont été changées:
coût de la rénovation: 19700$ avec facture 2017
- Fissure et balcon de béton 8335$ 2017
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
effets des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 499 000 $ |
| Référence | 16768955 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Taxe municipale | 5 014 $ / an |
| Taxe scolaire | 370 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 28 140 $ |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 715 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 12.91 x 16.17 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 32.0 x 22.34 m |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 165 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 328 000 $ |
| Total | 493 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 014 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 370 $ |
| Total | 5 384 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (8½) | ||||
| Résidentielle (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher principale | 13.6x14.6 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11x10.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.1x10.5 pi | Bois | |
| RC | Salon | 14.8x13.6 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 21.0x11.0 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 7.5x7.5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Rangement | 13.2x12.10 pi | Bois | |
| SS1 | Salle de bains | 4.2x5.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salon | 14.8x13.3 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Cuisine | 13.7x10.3 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 10.1x10.7 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10x10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.10x7 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 10.5x8.8 pi (irrégulier) | Céramique |
