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Duplex - À vendre
449 900 $ Rawdon
2338Z-2340Z Rue Gerry J0K1S0
- Duplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Duplex - 2338Z-2340Z Rue Gerry
Référence : #23835056
514 919-4307
Duplex 2013 avec grand terrain intime de 34 414 pi², bordé d'arbres matures, dernière construction de la rue. Les deux logements 4 1/2 sont libres immédiatement, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Potentiel locatif de 1 300$/mois à l'étage et 1 100$/mois au sous-sol , soit 28 800$/annuel. Choisissez vos locataires ou habitez et louez à votre convenance. Construction récente, secteur paisible, accès rapide à la 125 Nord, à seulement 1 h de Montréal. Opportunité à saisir pour allier confort et rentabilité!.
INCLUSIONS
Fixtures, stores et rideaux, borne électrique, cabanon de plastique, clôture à chiens, 3 thermopompes murale, cuisinière et réfrigérateur du rez-de-chaussé.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels.
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 449 900 $ |
| Référence | 23835056 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 2013 |
| Taxe municipale | 2 863 $ / an |
| Taxe scolaire | 242 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 28 800 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 34 426,2 pc |
| Système d'égouts | Ecoflow |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Topographie |
En pente Plat |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 53.6 x 30.5 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 213.8 x 171.8 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 48 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 368 900 $ |
| Total | 417 000 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2024) | 2 863 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 242 $ |
| Total | 3 105 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 13.3x13.10 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 15x15 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salon | 15x16 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 14x14 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 14.2x14.5 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 12.3x13 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Cuisine | 13x17 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle à manger | 10x17 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salon | 21x17 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 11.3x11.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 16x10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10x11.10 pi | Plancher flottant |