Duplex - À vendre
479 900 $ Lachine
- Duplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 633-635 3e Avenue
Opportunité d'investissement. Avec un revenu potentiel d'environ 21720 $ par année, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et générant des revenus stables. Les deux unités ont bénéficié de rénovations en 2017, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Ces améliorations assurent un confort de vie optimal aux locataires. Emplacement privilégié Situé dans le quartier dynamique de Lachine-Est, ce duplex offre: Proximité des transports en commun À proximité des écoles et des parcs Accès aux pistes cyclables.
Opportunité d'investissement. Avec un revenu potentiel d'environ 21720 $ par année, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et générant des revenus stables.
Les deux unités ont bénéficié de rénovations en 2017, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Ces améliorations assurent un confort de vie optimal aux locataires.
Emplacement privilégié
Situé dans le quartier dynamique de Lachine-Est, ce duplex offre:
Proximité des transports en commun
À proximité des écoles et des parcs
Accès aux pistes cyclables
À proximité des centres commerciaux et des restaurants
Accès rapide aux autoroutes 13 et 20
À quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 479 900 $ |
| Référence | 25747100 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 2 185 $ / an |
| Taxe scolaire | 253 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 21 720 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 176 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Proximité |
Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 27.1 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 122 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 205 700 $ |
| Total | 328 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 185 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 253 $ |
| Total | 2 438 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |