Duplex - À vendre
829 000 $ Ahuntsic Cartierville
- Duplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 9944-9946 Av. Charton
Double occupation - Superbe opportunité au coeur d'Ahuntsic! Ce duplex isolé, situé sur une charmante rue paisible et bordée d'arbres, offre une rare double occupation. Idéal pour propriétaire occupant, projet familial ou investisseur. Unité principale (RDC) : Lumineuse et spacieuse, offrant 3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Logement du 2 étage : Entièrement rénové et clé en main, libre depuis plus de 1 an, prêt à être loué au prix du marché actuel ou occupé selon vos besoins. Sous-sol : Hauteur de 6' à 6'6", non aménagé, offrant un immense potentiel. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche le 9 août à 13h00.
Stationnement : Garage simple privé.
Localisation : Secteur très recherché d'Ahuntsic, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des services.
Une propriété évolutive et soigneusement entretenue dans dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
La description a été faite avec l'aide de l'IA.
INCLUSIONS
Tous les rideaux & tringles, tous les luminaires.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 829 000 $ |
| Référence | 11644621 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Taxe municipale | 4 347 $ / an |
| Taxe scolaire | 508 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 51 600 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 374,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé |
| Toiture |
Bitume et gravier Blanche Membrane élastomère |
| Revêtements |
Brique Granulat (agrégat) |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol |
6 pieds et plus 6' à 6' 6'' Non aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.55 x 11.16 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 24.6 m |
| Délai d'occupation | 33 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 374 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 328 800 $ |
| Total | 703 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 347 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 508 $ |
| Total | 4 855 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.8x5.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 11.7x14.11 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 11.6x7.4 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 12.3x7.10 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.0x12.10 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 10.6x11.0 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 10.11x12.10 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 8.3x4.11 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 26.0x26.3 pi | Béton | Salle d'eau & de lavage |
| SS1 | Rangement | 11.2x8.5 pi | Béton | |
| 2 | Salon | 10.11x12.10 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 12.9x9.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.0x12.11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.0x10.6 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 5.4x5.0 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 14.7x4.4 pi | PVC | Inclus un rangement |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/08/09 | 13:00 16:00 |
