349 000 $ Ville Marie

Vivez où l'énergie du centre-ville rencontre le calme des matins tranquilles. Cet appartement rénové (2019) donne sur une terrasse paisible ombragée par un érable mature, parfait pour un café le matin ou un verre de vin le soir. Poutres de bois apparentes et exposition est-ouest baignée de soleil créent une ambiance chaleureuse. Au coeur du Village, entouré de restaurants, cafés, spectacles et 5 épiceries. Trois stations de métro, le CHUM, l'Hôpital Notre-Dame, BANQ et l'UQAM sont tout près, avec accès rapide au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute Ville-Marie. Frais de copropriété peu élevés, taxes et assurance incluses.

Là où le dynamisme de la vie urbaine rencontre la quiétude d'un véritable havre de paix. Magnifiquement rénové en 2019, ce charmant appartement d'une chambre marie avec élégance le cachet d'origine et le confort moderne. Les poutres de bois apparentes, les planchers de bois franc, l'abondante luminosité provenant des orientations est-ouest ainsi qu'un système domotique intégré Hilo/Zigbee permettant de contrôler l'éclairage, la température et bien plus encore créent un espace de vie chaleureux et accueillant.

Commencez la journée sur la vaste terrasse privée, à l'ombre d'un magnifique érable mature surplombant une cour paisible, puis profitez de tout ce que le Village a à offrir. Restaurants, divertissements, épiceries, hôpitaux, stations de métro et université se trouvent à quelques pas, avec un accès rapide au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute Ville-Marie.

Un droit exclusif sur le toit ouvre la porte à de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'une terrasse ou d'une mezzanine. Le stationnement sur rue avec vignette est facile, et il est également possible de louer un espace de stationnement mensuel juste en face de l'immeuble. Les faibles frais mensuels comprennent les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de l'immeuble.

Que vous recherchiez un élégant pied-à-terre ou un endroit où vous installer pleinement, cette propriété représente le meilleur de la vie urbaine.

*************************************

Copropriété indivise:

20% de mise de fonds obligatoire
Financement: Caisse populaire Desjardins du Quartier Latin
Le notaire sera: Me Melissa Lauren Neuwald Noodelman

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part du vendeur:
Taxes municipales 9199,60$ x 13% = 1196$
Taxes scolaires 1174,55$ x 13% = 153$

Les frais de copropriété sont de 251$ par mois et comprennent les taxes municipales et scolaires, ainsi que les assurances et une partie du fond de prévoyance.

Conformément à la convention d'indivision, il n'y a pas de droit de premier refus.




INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, luminaires, rangement PAX (IKEA), modem « pont » (pour thermostat intelligent), pergola, cabanon

EXCLUSIONS
Laveuse/sécheuse et siège de toilette japonais avec fonction bidet. (Le vendeur le remplacera par un siège de toilette standard avant la signature de l'acte de vente.)