Appartement - À vendre
1 200 000 $ Outremont
- Appartement
- 149,5 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 762 Av. Davaar
Haut de duplex au coeur Outremont, a proximité du College Stanislas,du métro,
des commerces et des parcs! Bel appartement orienté coté Ouest avec une magnifique terrasse. Le charme de l'ancien avec de magnifiques boiseries,
hauts plafonds, planchers de bois francs, 4 vraies chambres a coucher, un bureau et un garage. une des chambre est ideale pour recevoir car elle est indépendante au niveau inférieur. Une visite et vous serez charmé!
Emplacement:
- Localisation exceptionnelle dans le coeur d'Outremont
- À distance de marche du métro Outremont, de l'École Stanislas, PGLO, Guy-Drummond, Lajoie, l'école Montessori, l'UdeM et le centre communautaire intergénérationnel d'Outremont
- Cafés, bars et restaurants à proximité sur les rues Bernard et Van Horne - De nombreux parcs
Caractéristiques:
- Grande terrasse privée sans vis à vis orientée a l'Ouest
- Deux salle de bains complètes et une salle d'eau
- Planchers de bois francs
- 4 chambres a coucher et un bureau
- garage
Condo divise:
- Copropriété bien entretenue - Copropriétaires impliqués et de qualité
L'appartement a une entrée privée, d'ou partent 2 escaliers intérieurs : 1 pour l'étage et 1 pour le sous sol. Ainsi la 4eme chambre est accessible par l'intérieur évidement.
INCLUSIONS
Laveuse (2024) Frigidaire (2023) Cuisinière (2022) Sécheuse Deux meubles caissons suspendus dans la chambre côté Davaar (septembre 2024) Meubles Besta blanc dans le bureau (septembre 2024) Armoires Pax avec miroir du hall et Besta blancs des 3 chambres du 2ème étage (septembre 2024) Meubles blancs de la chambre du sous-sol (septembre 2024) Stores sur mesure (mars 2022) Tringles à rideau de la chambre avec portes miroir (2022) Luminaires cuisine, hall, salle d'e
EXCLUSIONS
Tringle à rideau de la baie-vitrée dans la salle à manger Deux appliques murales salon
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 1 200 000 $ |
| Charges | 1 $ / mois |
| Référence | 11996643 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1927 |
| Taxe municipale | 5 278 $ / an |
| Taxe scolaire | 645 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 149,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Simple largeur |
| Proximité |
Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 46.0% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 374 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 458 900 $ |
| Total | 833 200 $ |
| Taxes municipales (2025) | 5 278 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 645 $ |
| Total | 5 923 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 10.11x15.1 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 10.11x10.9 pi | Bois | donnant sur la terrasse |
| 2 | Cuisine | 9.8x16.1 pi | Bois | acces terrasse |
| 2 | Chambre à coucher principale | 13x16.8 pi | Bois | |
| 2 | Salle d'eau | 3.4x4.10 pi | Céramique | |
| 2 | Bureau à domicile | 7x8.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11x14.10 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.8x10.4 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.4x11.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 16.1x12.9 pi | Linoléum | garcionniere |
| SS1 | Salle de bains | 9.11x2.8 pi | Céramique |