Idéal pour Investisseur. Génère 39360$/an de revenu locatif et bonne rentabilité avec MRB 16.5. Duplex avec Bachelor & garage est bien entretenue et offre 4 revenus locatifs mensuels. C'est un Investissement profitable de 549$/mois avec 20% mise de fond (Tvar 3.50%, 30ans / loyers 1200$ +980$ +950$ +150$ -hyp 2328$ - taxes 292$ - Hydro-Quebec 111$). Le Bachelor et le Garage partagent le 3e compteur d'H-Q. L'électricité est incluse dans les bails du Bachelor (9001A) et du Garage. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans. Une belle occasion à saisir!

Le rôle foncier de la ville indique 3 logements, donc nécessite 10% de mise de fond.
9003 (2e étage) : 1200$ jusqu'au 30 Juin 2027 / 9001 (1er étage): 980$/mois jusqu'au 30 Juin 2027 / 9001A (s-sol) : 950$/mois inclue électricité jusqu'au 30 Juin 2027 / Garage : loué au mois 150$/mois inclue électricité & disponible avec 30 jours d'avis.
ANCIEN PROPRIÉTAIRE: 2013 au rdc: cuisine, plancher céramique, portes intérieures. 2014: remplacement de l'entrée d'eau de l'extérieur; 2015 au 2e étage: cuisine, s de bain, plancher céramique, portes intérieures; PROPRIÉTAIRE ACTUEL: 2018: 3 réservoirs eau chaude; Remplacement de briques arrière; rénovation du logement au s-sol; replacement des Balcons avant & arrière; 2 nouveaux panneaux électriques. 2023: Nouvelle toiture en TPO; Nouveau Drainage du Garage; Renfort structurel en acier pour stabiliser mur fondation

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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